Разные статьи

Покупка квартиры

Покупка квартиры

02-11-2013

В жизни каждого человека существует немало проблем и одна из них – решение жилищного вопроса. Процесс...

Турецкая недвижимость

Турецкая недвижимость

09-10-2013

Спрос на недвижимость в Турции со стороны российских граждан постоянно возрастает. Дело в том, что стоимость...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Виды мошенничества при аренде жилья

Категория: Аренда недвижимости
Создано 08.01.2014

К сожалению, на рынке недвижимости нередки случаи когда любители легкой наживы выманивают деньги у доверчивых квартиросъемщиков и оставляют последних без жилья.

Виды мошенничества

В последнее время участились случаи мошенничества, когда арендодатели пользуются привлечением третьих лиц. Рассмотрим такую ситуацию на конкретном примере. Например, семья хочет снять жилье на определенное время и обращается в агентство по недвижимости. Сотрудники агентства тщательно проверяют документы, которые предоставляет арендодатель и семья подписывает договор, вносит залог и получает ключи от жилья. После того, как семья переезжает в квартиру, к ним приходит старушка (старик), открывает входную дверь собственным ключом и испуганно спрашивает: «Что вы делаете в моей квартире?». Арендодатели начинают объяснять свое пребывание в квартире встречей с арендодателем, подписанием договора, внесением оплаты и т.д., после чего гостья сетует на свою беззащитность, несчастную долю и происки мошенников. В большинстве случаев арендаторы покидают квартиру и обращаются в агентство, которое, собственно и занималось поиском данного жилья. Выясняется, что арендаторы должны были потребовать у старушки документы на квартиру, которых она и не собиралась предъявлять. В данном случае съемщики жилья могут доказать право на проживание в арендованной квартире, поскольку сделка заключалась через агентство недвижимости. А если человек занимается поиском жилья самостоятельно и не заключает договор с арендодателем, то доказать внесение оплаты невозможно.

Однако даже риэлтерские фирмы могут стать жертвами мошенничества, расплачиваться за которое приходится клиентам. Например, в агентство обращается арендодатель и предлагает востребованное жилье, которое оформлено на его близкого родственника. Как известно, во время подписания договора требуется присутствие арендодателя, однако хозяин предлагает предоставить доверенность от имени родственника и копию его паспорта. В некоторых крупных агентствах по недвижимости часто практикуется отсрочка заселения на две недели. Поэтому у работников данного агентства не возникло подозрений, когда хозяин попросил такую отсрочку ввиду того, что в квартире нужно провести ремонт. Клиент на квартиру нашелся быстро и после подписания договора со всеми необходимыми документами оплатил услуги агентства и внес арендную плату. Согласно договоренности арендодатель должен был вручить ключи съемщику через две недели после подписания договора, однако встреча не состоялась. Мало того, родственник хозяина сказал, что не давал доверенности на сдачу квартиры в аренду. Фактически мошенник воспользовался поддельными документами и попросту исчез. Как и в первом случае, вернуть деньги клиент может благодаря тому же агентству. Он может написать заявление в милицию и доказать мошенничество при помощи свидетеля – сотрудника агентства недвижимости. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.