Разные статьи

Страхование СМР

Страхование СМР

08-12-2013

На сегодняшний день застройщики не спешат страховать стройки от всевозможных рисков, которые могут привести к большим...

Минимум риска

Минимум риска

27-11-2013

Отсутствие опыта и нежелание потратить время на сбор информации чаще всего становятся главными ошибками при покупке...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Категория: Инвестиции
Создано 08.01.2014

Спрос на и коммерческую недвижимость существует всегда, особенно в крупных городах и пригородах. На что нужно обращать внимание при выборе коммерческого объекта?

Инвестирование

Инвестирование в коммерческую недвижимость требует тщательного анализа ситуации на рынке.  Если говорить в целом, то наибольшим спросом сегодня пользуются торговые помещения и офисы. Дело в том, что для таких объектов характерен короткий срок окупаемости. Кроме того инвестор может получить неплохую прибыль от сдачи данных коммерческих объектов в аренду или от перепродажи.

На стоимость коммерческого объекта влияет его месторасположение, площадь и состояние помещения, близость транспортной развязки и т.д. Если вы планируете сдать помещение в аренду, следует учитывать предпочтения будущих арендаторов.

Следует отметить, что на рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на крупные и дорогостоящие коммерческие объекты именно со стороны отечественны инвесторов. Что касается инвесторов из-за рубежа, то они предпочитают создавать такие объекты самостоятельно, то есть включаться в проект на стадии девелопмента. Коммерческая недвижимость в малых населенных пунктах неинтересна для инвесторов в первую очередь по той причине, что даже при наличии больших предприятий большая часть жителей находится в зависимости от заработной платы.

В настоящее время наблюдается повышение спроса на земельные участки. Дело в том, что приобретение земельных участков связано с минимальными рисками и почти исключает всяческие мошеннические действия. Не последнюю роль играет возрастающий спрос на загородную недвижимость. Вблизи городов стали появляться коттеджные поселки, а на дачных участках идет активное строительство. Если вы хотите приобрести земельный участок, лучше всего осуществить инвестирование через прямой контакт с владельцем. В таком случае переоформление документов не будет сопряжено со сложностями. Наиболее выгодны в плане инвестирования земли коммерческого или сельскохозяйственного назначения, а вот земли, которые находятся в пределах административных территорий и предназначены для частного строительства жилых объектов приносят небольшую прибыль, но не требуют больших расходов. К недостаткам инвестирования в земельные участки можно отнести усиление контроля над их эксплуатацией со стороны государства, что может обернуться возникновением трудностей как при покупке, так и продаже земли.

Следует отметить, что в связи с кризисной обстановкой существует риск понижения стоимости коммерческой недвижимости, поэтому любой инвестор должен соблюдать осторожность при выборе какого-либо объекта. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.