Разные статьи

Страхование СМР

Страхование СМР

08-12-2013

На сегодняшний день застройщики не спешат страховать стройки от всевозможных рисков, которые могут привести к большим...

Как бороться с курящими соседями?

Как бороться с курящими соседями?

25-12-2013

В 2013 году Государственной думой был принят закон о запрете курения в местах общего пользования и...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Покупка гостиничных номеров

Категория: Инвестиции
Создано 15.12.2013

Покупка гостиничных номеров в доходных домах или небольших отелях Европы позволяет получить хорошую прибыль. В последнее время инвесторы из нашей страны стали приобретать отдельные гостиничные номера, что позволяет получать регулярную прибыль при минимальных вложениях.

Покупка гостиничных номеров

Впервые такой способ инвестирования появился в США. На сегодняшний день инвестирование в гостиничные номера используют в таких странах, как Австрия, Португалия, Германия, Швейцария, Хорватия, Таиланд и т.д.

Как правило, управляющими прибыльных отелей являются сетевые компании, которые предлагают желающим стать одним из собственников успешного бизнеса. Инвестор вкладывает 40-50 тыс. евро и получает 6-15 % ежегодной прибыли от сдачи номера в аренду. Некоторые застройщики Великобритании предоставляют своим клиентам нестатусную ипотеку, которая позволяет получить кредит без предоставления справки про доходы. В таком случае покупатель оформляет ипотеку, предъявив только копию паспорта. Что касается суммы ипотечного кредита, то в Великобритании можно получить до 70 % от стоимости гостиничного номера при ставке 3 % годовых.

По мнению экспертов, покупка гостиничных номеров не связана с высоким уровнем рисков. Более того, владелец гостиничного номера может быстро продать такую недвижимость, поскольку повышенный спрос на нее существует всегда. Что касается управления таким бизнесом, а также решения коммерческих и административных вопросов, то они не предполагают обязательного присутствия инвестора в стране.

На сегодняшний день самой популярной страной в плане приобретения гостиничных номеров является Великобритания. На втором месте стоит Франция, в которой надежность инвестиций определяется страхованием, а инвесторы могут воспользоваться нестатусной ипотекой. Примечательно, что английские и французские объекты из 150-250 номеров продаются в течение 2-3 месяцев, максимум – за полгода. Следующими в списке стран, представляющих интерес для желающих приобрести гостиничные номера, идут Австрия и Швейцария, для которых характерны стабильная экономика, рост рынка и высокий уровень жизни. Именно эти факторы в первую очередь влияют на доходность отелей, что в свою очередь позволяет инвестору получать солидную прибыль.

Если вы решили приобрести гостиничный номер, обратите внимание на надежность и опыт застройщика. Лучше всего приобретать номера в четырех- или пятизвездочных гостиницах, которыми управляет опытный оператор. В управлении у такого оператора должно находиться не меньше 400 отелей, а в самой гостинице должно быть 120—150 номеров. Ну и, конечно же, следует обратить внимание на месторасположение отеля, которое влияет на востребованность номеров и на сумму прибыли от аренды.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.