Разные статьи

Дом из ЛСТХ

Дом из ЛСТХ

03-01-2014

Известно ли вам, что загородный дом можно построить всего лишь за неделю? Именно такие дома составляют...

Кому нужна комната в коммуналке

Кому нужна комната в коммуналке

03-12-2013

Коммунальная квартира у большинства из нас ассоциируется с советскими временами, недружелюбными соседями, тяжелым бытом и т.д....

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Зачем богатому человеку ипотечный кредит?

Категория: Ипотека
Создано 25.12.2013

Как правило, ипотечным кредитованием пользуются люди, которые не могут приобрести жилье за наличные. Однако эксперты отмечают, что ипотечным кредитом для покупки жилья класса «люкс» и «премиум» в последнее время пользуется все большее количество бизнесменов. Почему богатые люди выбирают ипотеку?

ипотечный кредит

Рынок квартир эконом-класса и нижнего сегмента бизнес-класса можно назвать спокойным. Повышение стоимости жилья на данном рынке идет почти вровень с инфляцией. Более того, возможно даже понижение стоимости жилья за счет переоценки. А вот дорогая недвижимость дорожает медленно, но постоянно, поэтому ее приобретение является выгодной инвестицией, позволяющей не только сберечь, но и увеличить свой капитал. Второй причиной повышения интереса к элитной ипотеке считается нежелание богатых людей покупать недвижимость за счет денег, которые вкладываются в прибыльный бизнес. Человеку легче заплатить ипотечные проценты, чем подвергнуть риску собственное дело.

На первый взгляд успешному бизнесмену легче получить выгодный кредит, чем простому смертному. На самом деле банки выдвигают к VIP-заемщикам более строгие требования, чем к среднестатистическим. Большинство VIP-заемщиков берет кредит в крупных банках, услугами которых они пользуются не один год. Дело в том, что в крупном банке есть отдел VIP-обслуживания или работают высококвалифицированные менеджеры. VIP-заемщик становится объектом пристального внимания службы безопасности банка и проходит все стандартные процедуры андеррайтинга, а решение о выдаче ипотеки чаще всего принимает руководство финансового учреждения.

Для любого банка, выдающего кредит на приобретение жилья, большое значение имеет степень ликвидности последнего. Поэтому очень важно, чтобы должник и кредитор считали данное жилье именно элитным. Ведь дорогая квартира не всегда является элитной.

На сегодняшний день выгодной инвестицией можно назвать приобретение квартиры в клубном доме, который должен обладать стандартными характеристиками элитного жилья (экологичность, комфорт, безопасность и т.д.). Такой дом, построенный по новым технологиям и с применением самых современных материалов, может состоять максимум из 9 этажей, в нем не должно быть много квартир, а жильцы обычно принадлежат к одному социальному составу. В доме должен быть подземный гараж, а на большой придомовой территории – гостевая автостоянка, парк или сад. Такая недвижимость медленно, но верно дорожает, поэтому ипотечные проценты в итоге будут перекрыты ее новой стоимостью.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.