Разные статьи

Как прописаться на даче

Как прописаться на даче

10-12-2013

Пять лет назад ограничение права граждан на прописку в пригородном строении было признано Конституционным судом РФ...

Остров Крит: на стыке древности и цивилизации

Остров Крит: на стыке древности и цивилизации

22-01-2014

О достопримечательностях этого острова написано немало, поэтому мы остановимся на самых популярных районах Греции в плане...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Дешевые квартиры: возможные риски

Категория: Продажа-покупка
Создано 02.12.2013

Любой человек стремится приобрести тот или иной товар по более дешевой цене, в том числе и недвижимость. Однако чересчур выгодное предложение может таить немало опасностей, если учитывать постоянное повышение стоимости на квадратные метры. На что нужно обратить внимание, если вам предлагают недвижимость, цена которой намного ниже рыночной?

Дешевые квартиры

По утверждениям экспертов чаще всего продавцы занижают цены на те объекты, у которых не все в порядке с документами. Такая ситуация чаще всего возникает у застройщиков, не имеющих всех необходимых документов или если документы на объект находятся в стадии оформления. В таком случае покупатель сильно рискует потерять деньги и остаться без жилья.

Что касается недвижимости на вторичном рынке, то здесь существуют свои подводные камни. Чаще всего дешевизна квартиры связана с наличием временно отсутствующих проживающих. Человек может служить в армии или находиться в заключении, а предприимчивые родственники тем временем решают продать квартиру по низкой цене. Причиной низкой стоимости жилья может быть поддельное или оспариваемое завещание (доверенность), владелец которого на момент продажи находится в больнице и т.д. Существует множество всяческих уловок, на которые идут недобросовестные продавцы в целях легкой наживы.

Случается, что продавцу квартиры срочно требуются деньги на погашение кредита, и он решает продать недвижимость по цене ниже рыночной. В жизни любого человека могут случиться форс-мажорные обстоятельства, например, выезд  за границу в целях постоянного проживания, болезнь ребенка или близкого родственника и т.д. Поэтому не следует столь категорично отказываться от дешевой недвижимости. Если владелец приводит веские аргументы, лучше всего доверить проведение сделки солидной риелторской фирме и оформить титульное завещание.

Не секрет, что многие наши соотечественники пытаются усовершенствовать квартиры путем перепланировки. В результате таких работ квартира действительно приобретает более красивый вид, а количество полезной площади увеличивается. Однако с точки зрения БТИ такие действия являются незаконными, поэтому прежде чем заняться перепланировкой владелец квартиры должен получить разрешение от данной организации. И даже если владелец продает такую квартиру, узаконить перепланировку жилья должен новый собственник. Если перепланировка не узаконена, хозяин квартиры обязан заплатить солидный штраф. Известны случаи, когда такие квартиры были конфискованы. Поэтому при покупке жилья обязательно попросите сотрудника из БТИ провести осмотр на предмет наличия перепланировки.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.