Разные статьи

Расприватизация квартиры: в чем выгода?

Расприватизация квартиры: в чем выгода?

20-12-2013

Длительное время граждане нашей страны старались приватизировать свое жилье. На деле оказалось, что приватизация жилья абсолютно...

Экспресс-страхование недвижимости

Экспресс-страхование недвижимости

01-12-2013

Экспресс-страхование подразумевает заключение договора в короткие сроки. Следует отметить, что на название данного вида страхования повлияло...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Дарственная на квартиру

Категория: Разное
Создано 07.01.2014

Почти каждый человек рано или поздно решает подарить или завещать свою недвижимость детям, близким или малознакомым людям. Поэтому вполне резонно, что такой человек будет искать соответствующую информацию, чтобы выбрать лучший способ оформления наследства. Так что подразумевается под понятием «дарственная»?

Дарственная на квартиру

Если вы решили оформить дарственную, то она должна быть составлена правильно. В противном случае такой документ не имеет юридической силы и человек, которому вы хотели подарить квартиру, останется ни с чем. Следует знать, что после оформления дарственной владельцем недвижимости стает тот человек, кому она предназначена. В судебной практике известно немало случаев, когда даритель оказывался на улице сразу после оформления дарственной на близких родственников и даже детей. Поэтому прежде чем оформить такой документ, тщательно взвесьте все «за» и «против».

Оформление дарственной требует составления договора, в котором указывается, что даритель безвозмездно передает конкретному человеку (или нескольким) в собственность квартиру, дом или другое имущество. Дарственная вступает в силу сразу после подписания договора. Некоторые люди решают подстраховаться и указывают в договоре, что дают дарственную с условием проживания в данной квартире до самой смерти или же в « обмен» на уход. Однако такая сделка не является чистой с юридической точки зрении и одариваемый может легко доказать в суде неправомерность требований дарителя. Дело в том, что дарственная – это безвозмездный подарок, поэтому даритель не должен выдвигать никаких условий.

И все-таки подарить квартиру с условием можно. Например, если вы хотите подарить квартиру своему ребенку, то можете указать, после какого события дарственная вступит в силу, а затем зарегистрировать договор в Росерестре. Условием дарения может быть поступление в институт, женитьба, рождение первенца и т.д. Недействительным считается договор, в котором дарение должно вступить в силу только после смерти дарителя.

Следует знать, что договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, хотя и составляется нотариусом. Однако юристы рекомендуют заверять договор у нотариуса по той причине, что в случае возникновения спора любая сторона сможет доказать свою дееспособность на момент его составления. Кроме того у нотариуса будет храниться копия договора, которая имеет юридическую силу. Договор, заверенный у нотариуса, будет стоить дороже, чем не заверенный. Дарственная вступает в силу только после того, как она будет зарегистрирована в государственной регистрации Росерестра. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.