Разные статьи

Какой он – энергоэффективный дом?

Какой он – энергоэффективный дом?

29-11-2013

Как известно, во многих европейских странах в строительстве домов давно используют энергосберегающие технологии. В нашей стране...

Дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру

07-01-2014

Почти каждый человек рано или поздно решает подарить или завещать свою недвижимость детям, близким или малознакомым...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Если квартира не приватизирована

Категория: Разное
Создано 04.01.2014

Главным достоинством приватизации является тот факт, что таким жильем можно распоряжаться по собственному усмотрению. Иными словами приватизация дает право на продажу или обмен квартиры, оформление дарственной или завещания. Однако находится немало людей, которые предпочитают статус нанимателя жилплощади.

квартира не приватизирована

Можно ли передать муниципальную жилплощадь детям, родственникам или другим лицам?

К сожалению, передать родственнику неприватизированное жилье возможно только в том случае, если они в нем прописаны. Чтобы стать полноправным собственником, родственник должен приватизировать жилье, иначе он будет иметь те же права, что и наниматель, то есть не сможет совершить сделку по его отчуждению. Если родственник не прописан в данной квартире, то он может это сделать только с согласия зарегистрированных в ней совершеннолетних граждан. Однако граждане, уже прописанные в квартире, не всегда согласны с таким условием, что ставит под угрозу сделку.

Передать неприватизированное жилье можно путем обмена. Владелец может обменять свою квартиру на неприватизированную квартиру родственника. В таком случае родственник фактически становится владельцем той квартиры, на которую он обменял свою.

В каких случаях собственник имеет право принудительно выселить нанимателя из неприватизированной квартиры? Следует отметить, что принудительное выселение из неприватизированного жилья не всегда гарантирует нанимателю предоставление другой квартиры. Собственник имеет право выселить нанимателя из неприватизированного жилья, если тот не платит за коммунальные услуги без уважительных причин на протяжении шести месяцев. В таком случае выселение проводится в судебном порядке и предполагает предоставление нанимателю другой квартиры. Причем площадь нового жилья должна быть предоставлена в соответствии с законом. Также наниматель может быть выселен из жилья, которое непригодно для проживания, находится в аварийном состоянии и др. случаях.

Если наниматели лишены родительских прав или суд признает невозможным их совместное проживание с детьми, собственник может в судебном порядке применить выселение без предоставления жилья. Причинами выселения может стать использование жилья не по назначению или ущемление прав соседей. В таких случаях нанимателей сначала предупреждают, дают срок для устранения нарушений, а в случае непринятия мер выселяют.

Существует немало причин, когда собственник (в данном случае государство) имеет право выселить нанимателя из приватизированной квартиры. Если вы одиноки, лучше не приватизировать квартиру, хотя бы потому, что вам не придется платить за капитальный ремонт дома, подъезда и наем жилого помещения. Если вы планируете продать, подарить, завещать или обменять квартиру, ее лучше приватизировать.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.