Разные статьи

Как прописаться на даче

Как прописаться на даче

10-12-2013

Пять лет назад ограничение права граждан на прописку в пригородном строении было признано Конституционным судом РФ...

Недвижимость – хорошее вложение капитала

Недвижимость – хорошее вложение капитала

16-11-2013

В нынешнее время многих граждан волнует вопрос выгодных инвестиций. Покупку недвижимости эксперты называют одним из самых...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Титульное страхование

Категория: Страхование недвижимости
Создано 06.01.2014

Чаще всего вопрос о страховании недвижимости возникает непосредственно во время ее приобретения. Так нужно ли страховать жилье, и рискует ли клиент быть обманутым страховым агентством?

Титульное страхование

 По утверждениям экспертов никто из покупателей жилья на вторичном рынке не застрахован от обмана. Более того даже самая тщательная юридическая проверка не является гарантией чистоты подобной сделки. В судебной практике нередки случаи, когда сделка-продажа недвижимости проводилась без согласия остальных владельцев объекта. Более того неучтенные собственники иногда появляются совершенно неожиданно для новых владельцев жилья спустя многие годы после совершения сделки. Можно представить себе состояние новых хозяев, когда к ним заявляется человек из мест не столь отдаленных и заявляет о своих правах на квадратные метры!

 Если вы хотите надежно защитить право собственности на приобретенное жилье, воспользуйтесь титульным страхованием. На сегодняшний день именно титульное страхование является самым надежным способом, не допускающим утраты прав собственности на купленную недвижимость. Такая страховка защищает клиента от любых событий, которые имели место до приобретения недвижимости. Титульное страхование применимо и к коммерческой недвижимости, а также всей недвижимости, которая может оспариваться третьими лицами (например, право аренды, земельный участок и т.д.). В подавляющем большинстве случаев титульным страхованием пользуются новоиспеченные владельцы жилых и коммерческих зданий или помещений.

Может ли владелец недвижимости быть уверен в чистоте сделки? Следует отметить, что для адекватной оценки степени риска страховщик должен собрать множество документов о данном объекте, которые тщательно проверяются опытными юристами. В пользу клиента говорит тот факт, что ни одна страховая компания не заинтересована в потере денежных средств, поэтому проверка объекта недвижимости проводится на должном уровне. Что касается величины тарифа, то он напрямую зависит от «истории» объекта страхования и еще нескольких факторов.

Любого клиента интересует сумма, которую он сможет получить в случае наступления страхового случая. Теоретически такая сумма должна соответствовать рыночной стоимости застрахованного объекта, которая указывается в договоре купли-продажи. Однако не все продавцы и покупатели недвижимости заинтересованы в указании точной суммы на недвижимость, что в свою очередь может сыграть злую шутку при оформлении титульного страхования. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.