Разные статьи

Страхование СМР

Страхование СМР

08-12-2013

На сегодняшний день застройщики не спешат страховать стройки от всевозможных рисков, которые могут привести к большим...

Социальная ипотека для очередников

Социальная ипотека для очередников

02-10-2013

Социальная ипотека для очередников позволяет купить квартиру людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Данная программа действует...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Дом в Финляндии

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 06.01.2014

Рынок недвижимости Финляндии отличается стабильностью, поэтому приобретение жилья в этой стране можно вполне обоснованно назвать выгодной инвестицией. Более того, приобретение недвижимости в Финляндии может обойтись дешевле, чем, например, в России. Финская недвижимость отличается высоким качеством. Немаловажное значение имеет наличие природных достопримечательностей в этой красивой стране.

Дом в Финляндии

Покупка и продажа недвижимости в Финляндии осуществляется через специализированные агентства, которые имеют лицензию на такую деятельность – LKV. Продавец заключает договор с агентством, согласно которому последнее имеет право на продажу конкретного жилого объекта. В договоре указаны сведения о жилье, его стоимость и оговорены условия оплаты.

Покупку недвижимости в Финляндии можно совершить без предварительного присутствия в стране. Достаточно выбрать объект на одном из сайтов и обратиться в агентство, чтобы сообщить о дате приезда. Следует отметить, что большая часть потенциальных покупателей приезжает в Финляндию, чтобы осмотреть жилье еще до заключения сделки.

Эксперты рекомендуют осуществлять оплату за жилье и дополнительные услуги при помощи банковских переводов. Чтобы открыть счет в финском банке, покупатель недвижимости должен предъявить временное или постоянное разрешение на пребывание в стране, в котором указан финский адрес, а также адрес в той стране, откуда он приехал.

Чтобы выяснить право на использование недвижимости, а также возможное использование построек и земельного участка, покупатель и агент должны обратиться в органы местного самоуправления. В обязанности агента входит проверка недвижимости на предмет выявления дефектов. Если таковые обнаруживаются, то продавец несет ответственность за предоставление недостоверной информации. При отсутствии таковых продавец и покупатель отправляются в банк и подписывают предварительный договор в присутствии нотариуса. Одним из условий предварительного договора является внесение покупателем задатка, который составляет 4 % от суммы сделки. Если сделка не состоялась не по вине покупателя, задаток ему возвращают.

Договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса только после того, как покупатель переведет на счет продавца всю сумму. Следует знать, что юридическую силу имеет лишь документ на финском языке, подписанный нотариусом, хотя договор составляется на двух языках. Покупка недвижимости в Финляндии и оформление требуемых документов занимает примерно две недели, а после подписания купчей покупатель становится владельцем жилого объекта.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.