Разные статьи

Виды мошенничества при аренде жилья

Виды мошенничества при аренде жилья

08-01-2014

К сожалению, на рынке недвижимости нередки случаи когда любители легкой наживы выманивают деньги у доверчивых квартиросъемщиков...

Дом в Финляндии

Дом в Финляндии

06-01-2014

Рынок недвижимости Финляндии отличается стабильностью, поэтому приобретение жилья в этой стране можно вполне обоснованно назвать выгодной...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Жилье в Италии

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 28.12.2013

Граждане нашей страны с удовольствием вспоминают отдых в солнечной Италии. Эта страна является привлекательной не только в плане отдыха, но и покупки недвижимости. Что нужно учитывать тем, кто собирается приобрести недвижимость в этом европейском государстве?

Жилье в Италии

В первую очередь инвестор должен определить, для чего ему нужна недвижимость именно в этой стране, какую сумму он готов выложить на ее приобретение и каким способом должна осуществляться переправка денег, а также выбрать подходящий район. Чтобы ознакомиться с местностью, где должна осуществиться предполагаемая покупка недвижимости, лучше всего отправиться в тур по Италии. Во время такого путешествия вы сами сможете выбрать подходящий дом и определить, соответствует ли он вашим требованиям.

При выборе недвижимости следует учитывать, собираетесь ли вы в ней жить периодически или постоянно. Дело в том, что для сезонного проживания лучше всего подходят квартиры или дома, в которых отсутствуют отопительные системы. Такое жилье можно приобрести, например, на побережье и проживать в нем во время отпуска. Обратите внимание на транспортную доступность жилья.

Если вам понравился определенный дом или квартира, вы можете сделать предложение продавцу через агента - la proposta irrevocabile d’acquisto. Если вас не устраивает цена за недвижимость, можете указать, сколько денег вы готовы за нее заплатить. При отсутствии разногласий покупатель должен передать продавцу аванс, после чего недвижимость считается проданной. Между покупателем и продавцом заключается предварительный договор, в котором указаны их данные и реквизиты, адрес и описание недвижимости, дата составления окончательного договора купли-продажи и сроки оплаты, после чего покупатель выплачивает владельцу 10-30 % от стоимости недвижимости. Что касается оплаты риелторских услуг, то она проводится после подписания предварительного договора и составляет от 3 до 5 % от стоимости жилого объекта.

Следует знать, что предварительный договор, как и договор купли-продажи недвижимости в Италии всегда заверяется нотариусом. Услуги нотариуса оплачиваются во время покупки недвижимости. На регистрацию договора купли-продажи уходит 2-3 дня, а через несколько недель покупатель получает его на руки. После подписания договора покупатель становится фактическим собственником недвижимости и только после государственной регистрации договора – юридическим. Переоформлением договоров по водо-, газо- и электроснабжению можно заняться, имея на руках заверенную нотариусом копию договора купли-продажи. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.