Разные статьи

Покупка загородной недвижимости

Покупка загородной недвижимости

16-10-2013

Приобретение недвижимости считается самым выгодным вложением капитала на сегодняшний день. Если несколько лет назад большинство граждан...

Мошенничество при продаже квартиры по доверенности

Мошенничество при продаже квартиры по доверенности

08-11-2013

Большая часть квартир на рынке реализуется владельцами и только 5-10% жилья продается по доверенности.

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Недвижимость в Германии

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 19.12.2013

Половина населения Германии проживает в арендованном жилье. Поскольку стоимость недвижимости в этой стране довольно низкая, россияне проявляют повышенный инвестиционный интерес в целях ведения арендного бизнеса.

Недвижимость в Германии

По оценкам экспертов рынка зарубежной недвижимости, Германия пользуется популярностью у инвесторов из России. Россиян привлекает возможность ипотечного кредитования, которая может составлять до 70 % от стоимости недвижимости, а также доступные цены и приличный рентный доход.

При покупке недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, большое значение имеет место ее расположения. Например, самым востребованным будет жилье, которое находится в крупном городе, поскольку здесь много рабочих мест и туристов. Поэтому при выборе недвижимости следует отдавать предпочтение городам с большим количеством финансовых учреждений и промышленных предприятий, таких как Берлин, Дюссельдорф. Мюнхен, Франкфурт и др. Купив квартиру, например, за 15-18 тысяч евро владелец сможет получить прибыль от аренды примерно 6 % годовых. В таких городах, как Дортмунд, Вупперталь или Эссене прибыль может составлять 8-12 % годовых. Интересными в плане приобретения недвижимости являются Южный Баден, Боденское озеро, Штутгарт, бальнеологические, горнолыжные и морские курорты.

Если вы решили приобрести недвижимость на каком-либо морском курорте, обязательно учитывайте сезонность. Спрос на жилье на морских курортах появляется лишь в летний период, тогда как в Альпах и на бальнеологических курортах он существует круглогодично.

Такие города, как Лейпциг, Констанце и Вупперталь являются средоточием серьезных университетов и высших школ. Поэтому жилье, которое находится вблизи вузов, всегда пользуется повышенным спросом.

Как уже говорилось выше, цены на недвижимость в Германии по сравнению с другими европейскими государствами можно назвать невысокими. Следует отметить, что недвижимость в Западной Германии дороже, чем в Восточной. На стоимость недвижимости влияют качество постройки, транспортная доступность и инфраструктура. Особое внимание следует уделить качеству оборудования по водо- и энергоснабжению – оно не должно быть устаревшим. На величину арендной платы влияет меблировка жилья. Кроме того следует учитывать потребности клиента, который будет проживать на данной площади. 

Самым лучшим вариантом считается покупка доходного дома, благодаря которой владелец имеет право на легализацию в стране. Человек покупает дом, например, за 150 тыс. евро и еще 100 тыс. тратит на ремонт, а затем продает каждую квартиру примерно по 65 тыс. евро и получает 100 % прибыль. Кстати, владелец может сдавать квартиры в аренду и получать ежегодно неплохую прибыль. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.