Разные статьи

Экспресс-страхование недвижимости

Экспресс-страхование недвижимости

01-12-2013

Экспресс-страхование подразумевает заключение договора в короткие сроки. Следует отметить, что на название данного вида страхования повлияло...

Остров Крит: на стыке древности и цивилизации

Остров Крит: на стыке древности и цивилизации

22-01-2014

О достопримечательностях этого острова написано немало, поэтому мы остановимся на самых популярных районах Греции в плане...

Новые статьи о недвижимости

О том, как построить бытовку

О том, как построить бытовку

30-09-2015

Порой для различных нужд бытового характера на дачном участке бывает необходимо наличие...

Специфика осуществления процедуры межевания земли

Специфика осуществления процедуры межевания земли

04-09-2015

Многие геодезические предприятия сегодня берутся за проведение работ в рамках межевания различных...

Чем хороши натяжные потолки

Чем хороши натяжные потолки

28-08-2015

Пришло время задуматься о том, чтобы «освежить» жилище и сделать косметический ремонт?...

Договор страхования: общие требования

Договор страхования: общие требования

21-03-2014

Вряд ли чтение документа, составленного на казенном языке, способно вызвать какое-либо чувство...

Расприватизация квартиры: в чем выгода?

Категория: Жилая недвижимость
Создано 20.12.2013

Длительное время граждане нашей страны старались приватизировать свое жилье. На деле оказалось, что приватизация жилья абсолютно не связана с какими-либо преимуществами, скорее наоборот. Наверное, именно по этой причине все большее количество собственников становятся нанимателями, как бы абсурдно это не звучало.

Расприватизация квартиры

Какие причины заставляют собственников заниматься расприватизацией жилья?

По утверждениям экспертов на такое решение в первую очередь влияет налог на недвижимость. Согласно принятым нормам сумма налога будет определяться не из оценок БТИ, которые чаще всего являются существенно заниженными, а из рыночной стоимости жилья. Принятие такого закона существенно ударит по карману жителей больших городов, где цены на недвижимость всегда высокие. И если собственник расприватизирует квартиру и станет нанимателем, то платить такой высокий налог ему не придется.

В марте этого года были установлены новые ставки за капитальный ремонт жилья. А это значит, что собственнику придется нести дополнительную статью расходов. Муниципалитет оплачивает долю нанимателя, поэтому последний опять оказывается в более выгодном положении, нежели собственник жилья. К этому можно добавить тот факт, что некоторые собственники платят большую сумму за коммунальные услуги, нежели наниматели.

Расприватизация жилья пользуется популярностью у людей, проживающих в хрущевках и аварийных зданиях. Дело в том, что собственник квартиры, которая находится в доме «под снос» получает новое жилье такой же площади, как приватизированное. Владельцу государственного жилья, то есть нанимателю, предлагается жилье из расчета 12-18 метров квадратных на человека, что может существенно превышать ранее занимаемую жилплощадь.

Следует знать, что наниматель не имеет права продавать, дарить или оставлять в наследство государственное жилье. Поэтому расприватизация является своего рода защитой от мошенничества, особенно если человек одинок. Также наниматель не имеет права проводить в квартире перепланировку или использовать ее в качестве залога под кредит. Причиной расприватизации может быть размен жилья, например, при разводе, если бывшие супруги собираются совершить переезд в государственные квартиры.

Если человек добровольно передает свое жилье в собственность государства, такая процедура называется деприватизацией. Под расприватизацией подразумевается признание приватизации недействительной, для чего требуются веские доказательства. Если вы действительно хотите стать нанимателем, то лучше всего обратиться к грамотному юристу. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Copyright © 2014-2015. Любые вопросы по работе сайта и все рекламные предложения отправляйте по нашим контактным данным.